Amplia Bodega Industrial sobre CA-9

CITYMAX DIAMOND RENTA de Bodega Industrial en Amatitlán sobre CA-9ÁREA BODEGA 576.00 m²ÁREA MEZZANINE 135.74 m²ÁREA PARQUEO 144.00 m²ÁREA TOTAL 855.74 m²Posibilidad de unir 3 bodegas continuas para un total de 2500mts².INCLUYE: 6 Parqueos de Autos y 2 Andenes para FurgónRenta $5.50 por metro cuadrado (No Incluye IVA)Mantenimiento: $257.00 (Incluye IVA)Es un parque industrial de ofibodegas y bodegas logísticas modernas diseñado para actividades de almacenamiento, distribución y operación industrial. El complejo cuenta con más de 90,000 m² de construcción y espacios desde aproximadamente 848 m² en adelante, con alturas libres de alrededor de11.687m a hombro y 14.781m al centro, lo que facilita el manejo de productos y la circulación interna. Su diseño incluye acceso directo a la CA-9, calles anchas para maniobra de tráileres de hasta 53 pies, seguridad 24/7 con CCTV, garita de control, planta de tratamiento de aguas, pozo propio y áreas de descanso para pilotos y conductores. Esto lo convierte en una opción estratégica y eficiente para empresas logísticas e industriales que buscan optimizar operaciones cerca de rutas principales.Detalles Adicionales:ESTRUCTURA DE LA BODEGA-Bodegas con marcos metálicos WF-Forros de fachadas con lamina + color según diseño del proyecto-Forros entre bodegas con muros EMMEDUE h:2.00 mts en los casos que aplique-Techos con 2 tramos de lámina traslucida para iluminación natural en cada agua-Ventanas y puertas de aluminio negro + vidrio claro de 6mm-Capacidad soporte de techos 50 kg/m2 carga viva – 15kg/m2 carga muerta – carga paneles solares 12kg/m2-Capacidad soporte del piso de bodega: 5 Ton/m2-Capacidad soporte área de rodadura de camiones dentro de la bodega: 1 Ton/m2Características del Mezanine:-Estructura metálica y concreto reforzado (vigas de acero y perfiles WF)-Espesor de la losa de 0.17m-Capacidad soporte carga viva 250 kg/m2 – carga muerta 150 kg/m2GENERALES-Puertas de emergencia con barra antipánico-Cortina metálica con mecanismo de cadena-Anden de carga y descarga para dos camiones con furgón-Gradas de metal con peldaños de metal y concreto reforzado + pasamanos de metal-Baños con muros de Durock y esperas para colocar urinal, lavamanos e inodoro de fluxómetro + azulejo blanco nacional H: 1.20mts-Iluminación y fuerza general en bodega y mezanine-Acometida monofásica con posibilidad de solicitud a acometida trifásica-Ducteria para teléfono y datos-Pozo propio-Planta de tratamientoHaz tu cita llamando al teléfono publicado en este anuncio o llamando al 2369-6868 Valor de renta + IVA + mantenimiento $0.30/m². - Código de Inmueble: PAB-001-03-26-1