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Ofibodega en Renta en San Andrés Itzapa, Chimaltenango | Ubicación Estratégica para Operaciones LogísticasUn espacio diseñado para impulsar el crecimiento de su empresa.Ubicada en San Andrés Itzapa, Chimaltenango, esta moderna ofibodega ofrece una ubicación estratégica con acceso inmediato a la Carretera Interamericana, convirtiéndose en una excelente opción para empresas de logística, distribución, manufactura, almacenamiento e importación.Su privilegiada conectividad permite una operación eficiente hacia el occidente y el centro del país, encontrándose aproximadamente a 100 km del puerto más cercano y a 171 km de uno de los principales pasos fronterizos, optimizando tiempos de transporte y distribución.Parque IndustrialLa propiedad forma parte de un moderno parque industrial desarrollado para brindar seguridad, eficiencia y una infraestructura preparada para operaciones empresariales de alto nivel.Entre sus principales beneficios se encuentran:Seguridad privada y acceso controlado 24/7.Estacionamiento para visitantes con capacidad para 34 vehículos.Área de comedor para colaboradores.Infraestructura diseñada para empresas de logística e industria.La PropiedadCon una superficie construida de 614.23 m² sobre un terreno de 436.14 m², esta ofibodega ofrece una distribución funcional que integra áreas operativas y administrativas en un solo espacio.Área de bodega387.50 m² de nave industrial.Piso de concreto reforzado con resistencia de 1,500 PSI, ideal para almacenamiento y maquinaria.Altura de 6.60 metros al hombro y hasta 7.50 metros al centro, optimizando la capacidad de almacenaje.Área de carga y descarga para transporte pesado.Área administrativa176.73 m² de oficinas.Cinco oficinas independientes con excelente iluminación natural.Espacios ideales para gerencia, administración, salas de reuniones o atención al cliente.ServiciosCisterna.Agua potable.Energía eléctrica industrial.Sistema central contra incendios.Área destinada para cafetería o comedor.1 baño completo y 2 medios baños.5 parqueos privados asignados.Una inversión estratégica para su operaciónEsta propiedad reúne los elementos que las empresas buscan para optimizar sus operaciones: ubicación estratégica, infraestructura industrial, seguridad, capacidad de almacenamiento y oficinas completamente integradas, ofreciendo una solución eficiente para compañías que buscan expandirse o fortalecer su cadena logística en una de las zonas con mayor crecimiento industrial de Chimaltenango.Renta mensual: Q24,804.00 Persiana con motor, unidades incluyen kit de emergencia. Incremento de renta 5% Anual. PRECIOS IVA INCLUIDO. - Código de Inmueble: PAB-004-09-24-1