Casas San Pedro La Antigua Guatemala

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
CONSTRUCCIÓN
• Cimentación con base de suelo cemento para estabilizar el suelo arenoso
de Antigua. Y protección contra humedad, aplicando un repello y un
producto asfaltico a toda la cimentación de la casa, este previene que suba
la humedad del suelo hacia la casa.
• El sistema constructivo a utilizar será de mampostería reforzada, con acero
grado 40 en toda la estructura. Se utilizarán soleras intermedias a cada 4 o 5
hiladas fundidas de 4 hierros (no se usa soleras con block U).
• Estructura con block de 50kg, hierro AG grado 40 o 60 según diseño
estructural, losa de entrepiso fundida con Mixto Listo o Forcogua.
• Las vigas en techo y las columnas serán de madera de ciprés tratado.
• Las cubiertas inclinadas fundidas de loseta con electromalla, con acabado
final en teja de barro Antigüeña.
ACABADOS
• Toda la ventanearía es de aluminio negro, vidrio claro.
• Puertas interiores enchapadas tono a elegir, incluye todas las puertas
interiores con tablero, marco, chapa, bisagra y mano de obra de instalación.
• Incluye una chimenea de metal en la sala.
• Zócalos de madera ciprés tratado.
• Cocina, carcasa interna de melamina 15mms color lino, Frentes combinados
de mdf poliuretano tono taupe y enchapado de caoba entintado a escoger
acabado barniz poliuretano matte. Rieles extensibles para gavetas, bisagras
con freno para puertas, repisas flotadas tipo cajón en enchapado de caoba.
Top de cuarzo blanco puro, engrosado a 4cm.
• Portones principales en madera palo blanco.
• Pisos de porcelanato en toda la casa y baños, Q135 el m2.
• Loseta tipo piedra en formato grande para el caminamiento hacia ingreso
• Losa sanitaria será marca American Standard o Corona, color blanco o
beige, inodoros de doble descarga, lavamanos tipo BOWL y grifería de caño
alto. Casa unidad está contemlada con inodoro y accesorios por Q900,
lavamanos con grifería en Q1700 y duchas por Q800. El baño de servicio se
contempla con un combo económico de inodoro, lavamanos de pedestal y
ducha.
- El lavamanos del baño de visitas será con bebedero de piedra y griferia
de pared.
- El mueble de lavamanos del baño principal es con carcaza interna de
melamina 15mms color lino, frentes en enchapado de caoba entintado
a elegir con barniz poliuretano matte. Flotado con gavetas, con
lavamanos tipo bowl con grifería de caño alto. Incluye el top de cuarzo
blanco puro.

- El mueble de lavamanos del baño compartido es tipo mesa flotada de
madera solida tratada, entitado a escoger acabado barniz poliuretano
matte. Con lavamanos tipo bowl y griferia de caño alto.
• Lavandería con sus conexiones listas para conectar la lavadora y secadora.
Una pila de un lavadero tradicional.
• Acabados en muros serán repello más alisados tipo blanqueado más pintura
color blanco, Colonial Sherwim Williams o Lanco similar, repisas, basas y
marcos de portón
en martelinado.
• Materiales eléctricos son marca BTICINO Linea Matix, cables según el cálculo
eléctrico y tubería tipo ducto más vueltas y uniones de vinil, en color gris y para
instalaciones especiales color naranja.
• Las luminarias serán ojos de buey color blanco con focos LED. Y plafoneras
blancas normales en los focos centrales de techo y paredes, ya que las
luminarias decorativas no están incluidas en el presupuesto.
• Tubería CPVC para agua caliente, PVC para agua fría diámetros utilizados
en circuito general ¾” ramales de ½” tubería PVC de 4” para drenajes
pluviales y sanitarios (blancos 80psi).
• Planta de tratamiento de CIFA de concreto de 3 anillos
• Cisterna y bomba hidroneumática de ¾ HP
LA PROPUESTA NO INCLUYE:
1. Lámparas decorativas ni faroles de herrería.
2. Accesorios para colgar toallas, papel higiénico, cortinas, tubos de
cortinas, puertas de vidrio templado en duchas, etc.
3. Espejos, ni closets en dormitorio, ni despensas o muebles especiales.

4. Calentador de agua, únicamente queda lista la instalación de toda la red de agua caliente solo para conectarse al cliente una vez el cliente
lo compre. No incluye la instalación.
5. Jardinización.