Local en Renta en La Reforma zona 9 Guatemala

Local ubicado en edificio con excelente ubicación sobre Avenida Reforma, de zona 9, apto para tienda elite de muebles, showroom, , no tienda de conveniencia.Ubicado en zona empresarial, financiera y hotelera, este moderno desarrollo ofrece acceso directo al transporte público, ideal para facilitar la movilidad urbana. Conformado por 12 niveles de oficinas (incluyendo locales comerciales en el primer nivel) y 7 sótanos, cada espacio está diseñado con alturas que van de 3.6 a 4 metros, asegurando un ambiente amplio y cómodo.Destacan sus 6 elevadores de última tecnología, incluyendo uno privado, que garantizan un acceso eficiente y seguro a cada nivel. La ventanería termo acústica de vidrio doble, con cámara de aire y protección UV, ofrece confort térmico y acústico óptimo, mientras que el sistema de aire acondicionado VRF de alta eficiencia asegura importantes ahorros energéticos.El edificio está equipado con una planta eléctrica de emergencia y un sistema automatizado de iluminación LED, asegurando operaciones ininterrumpidas y eficiencia energética. La seguridad se refuerza con un sistema de cámaras automatizado, con monitoreo las 24 horas, y cuenta con 2 pozos propios de agua para garantizar el suministro en todo momento.Además, ofrece servicios adicionales como helipuerto y estacionamiento dedicado para bicicletas, haciendo de este desarrollo una opción completa y versátil para negocios en la ciudad.Cuenta con:- 326.12 metros de construcción- Medio bañoPrecio de renta: $5708.93 incluye impuesto y mantenimiento Precio incluye mantenimiento e impuestos. No se acepta Restaurantes no están adecuados y no se permite instalación de gas valor renta de parqueo es de $165.00 + mantenimiento + IVA. - Código de Inmueble: PAL-013-11-20-5