Amplio terreno en venta Santa Ana, Antigua Guatemala

Finca para Desarrollo en Venta | Santa Ana, Antigua GuatemalaUna de las pocas oportunidades de gran escala a distancia caminable del casco histórico de Antigua Guatemala.Ubicada en Aldea Santa Ana, al sur de Antigua Guatemala, esta finca ofrece una combinación excepcional de ubicación, tamaño y potencial de desarrollo. Su cercanía al centro histórico permite disfrutar de la conectividad de Antigua sin estar sujeto a las restricciones urbanísticas que aplican dentro de su jurisdicción.Con una extensión de 107,836.3 varas², la propiedad se encuentra fuera del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Antigua Guatemala, una ventaja estratégica para desarrolladores, al ofrecer mayor flexibilidad en la planificación y ejecución de proyectos.Su topografía irregular y el entorno natural permiten desarrollar propuestas residenciales, villas, hotel boutique, proyecto turístico o un desarrollo de uso mixto que aproveche las vistas y el paisaje característico de la región.Aspectos destacados107,836.3 varas² de terreno.Ubicación estratégica en Santa Ana, al sur de Antigua Guatemala.A distancia caminable del casco histórico.Fuera del POT de Antigua Guatemala, con mayor flexibilidad para el desarrollo.Excelente acceso y conectividad.Ideal para proyectos residenciales, turísticos o de inversión.Las oportunidades de adquirir terrenos de esta magnitud tan cerca de Antigua Guatemala son cada vez más limitadas. Esta finca representa una inversión estratégica para quienes buscan desarrollar un proyecto con alto potencial de valorización en uno de los mercados inmobiliarios más sólidos y demandados del país. Enganche negociable Incluye: ? IUSI cancelado al trimestre actual, mantenimiento al día No incluye: ? Impuestos y gastos de escrituración Compra de contado: – Presentar carta de propuesta de compra. – Llenar formulario de compra de bien inmueble. – Demostrar procedencia de los fondos. – Firmar promesa de compra-venta. Compra con crédito: – Presentar carta de propuesta de compra. – Llenar formulario de compra de bien inmueble. – Contar con el enganche solicitado. – Firmar promesa de compra-venta. – Ser sujeto de crédito. – Llenar solicitud de crédito (puede calificar como núcleo familiar. Requisitos para crédito: – Últimos 3 estados de cuenta bancarios. – Constancia de ingresos. – Fotocopia de DPI. – Carné de NIT. – Recibo de agua, luz o teléfono. – Llenar formularios para solicitud de crédito. Condiciones crediticias: – Plazo: 20 años máximo. – Créditos con cuota nivelada o sobre saldos. – Tasa cuota nivelada: 8% anual más seguro contra daños. – Tasa cuota sobre saldos: 8.60% anual más seguro contra daños.. - Código de Inmueble: PVT-001-07-26