Terreno de esquina en venta en zona 1 de Mixco

Oportunidad de inversión estratégica en Mixco, Zona 1Ubicación estratégica en el casco urbano de Mixco, zona 1Propiedad de esquinaA menos de 200 metros de la Calzada Roosevelt (ruta CA-1)Área total: 1,953.99 m² (2,796.45 v²)Uso ideal: residencial, comercial o proyecto mixtoServicios básicos disponibles: agua, energía eléctrica y drenajesCalles pavimentadas y banquetasMuro perimetral de block ya construidoDocumentación en orden, libre de gravámenesTopografía mixta, ideal para proyectos con terrazas y plataformasFrente norte: 54.59 m (calzada 4 de febrero) Fondo (lateral) 82.41 m, Frente Sur 28.16 m (11 calle.) Precio según avalúo comercial reciente (Dic 2025)Se ofrece terreno con alto potencial de desarrollo en el casco urbano de Mixco, una de las zonas con mayor movimiento comercial y conectividad del municipio. Esta propiedad representa una excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan ubicación, visibilidad y proyección de valor a mediano y largo plazo.Ubicado en 11 calle zona 1 de Mixco, el inmueble se encuentra en esquina y a menos de 200 metros de la ruta CA-1, Calzada Roosevelt, una de las principales arterias del país. Su localización permite acceso inmediato a transporte público, centros educativos, mercados, comercios y servicios médicos, lo que incrementa significativamente su atractivo para proyectos residenciales o comerciales.El terreno cuenta con una extensión total de 1,953.99 metros cuadrados, equivalentes a 2,796.45 varas cuadradas. Su dimensión lo hace ideal para desarrollos de impacto, ya sea en formato habitacional, mixto o comercial. Dispone de servicios básicos instalados como agua potable, energía eléctrica y drenajes, además de calles pavimentadas y banquetas. Como valor agregado, la propiedad ya cuenta con muro perimetral de block reforzado, lo que representa un ahorro directo en costos iniciales.Desde el punto de vista legal, la propiedad ofrece total certeza jurídica. Se encuentra debidamente inscrita en el Registro General de la Propiedad de Guatemala, y según los registros actuales está libre de limitaciones y gravámenes, lista para una compraventa segura y sin contratiempos.La topografía del terreno es mixta, lo cual abre la puerta a propuestas arquitectónicas modernas que aprovechen desniveles mediante plataformas y terrazas, optimizando el uso del suelo y generando proyectos con carácter, diferenciación y valor agregado. Esta condición ya ha sido considerada en el avalúo comercial, ofreciendo un precio competitivo con alto potencial de rentabilidad.Invertir en este terreno es adquirir una base sólida para desarrollar un proyecto con identidad propia, en una ubicación donde la demanda, la visibilidad y la conectividad aseguran protagonismo y proyección. Para más información o coordinar una visita, contáctanos. Terreno de esquina ubicado frente al Polideportivo 4 de Febrero. Tiene una superficie elevada en relación a la calle que lo rodea. . - Código de Inmueble: PVT-011-01-26