Terreno en Venta En El Pajon Santa Catarina Pinula

CityMax Diamond presenta una interesante oportunidad de inversión en Aldea El Pajón, Santa Catarina Pinula: un terreno con vocación comercial, topografía plana y una construcción iniciada, sobre el cual se desarrolló un proyecto arquitectónico para un establecimiento comercial de gran formato.Con una superficie aproximada de 1,544.21 V² y presencia hacia una vía de circulación vehicular, esta propiedad ofrece condiciones atractivas para inversionistas y desarrolladores interesados en establecer un negocio o desarrollar un proyecto comercial que atienda las necesidades de un sector en crecimiento.Características del terrenoÁrea aproximada: 1,048 m².Configuración de forma trapezoidal.Topografía predominantemente plana.Frente y exposición hacia calle de circulación vehicular.Acceso mediante calle asfaltada.Construcción iniciada, actualmente con trabajos interrumpidos.Entorno de carácter habitacional y semi-comercial.Proyecto comercial previamente diseñadoLa propiedad cuenta con un plano arquitectónico desarrollado para un establecimiento comercial tipo supermercado o tienda de conveniencia, cuya distribución contempla:Área de edificio proyectada de 488.22 m².Área destinada a parqueos y circulación de 561.23 m².Área de ventas y exhibición comercial.Dos espacios destinados a locales comerciales, con un área indicada de 45 m².Distribución interior para góndolas y áreas de autoservicio.Área de recepción y descarga de mercadería.Espacios para almacenamiento y cámaras refrigeradas.Área administrativa y oficina.Servicios sanitarios.Área de estacionamiento proyectada para aproximadamente 15 vehículos.Accesos peatonales y vehiculares.Infraestructura contemplada en el diseñoEl plano también incorpora elementos técnicos y operativos para el funcionamiento del establecimiento, entre ellos:Cisterna con capacidad proyectada de 10 m³.Espacio destinado a generador eléctrico de 20 kW.Área de carga y descarga para vehículos de transporte.Circulaciones internas para facilitar la operación comercial.Áreas de apoyo para almacenamiento y manejo de mercadería.Potencial de inversión y desarrolloLa combinación de terreno, construcción iniciada y proyecto arquitectónico representa una oportunidad para quienes buscan desarrollar un concepto comercial con una distribución previamente estudiada.Por sus características, puede resultar interesante para supermercados, tiendas de conveniencia, comercios de abastecimiento, plazas comerciales, centros de servicios o proyectos de uso comercial, siempre sujetos a la evaluación técnica y a las autorizaciones correspondientes.Ubicación y entornoUbicado en un sector de Aldea El Pajón que combina actividad residencial y comercial, el inmueble cuenta con exposición hacia una vía de circulación y cercanía a servicios, centros educativos y transporte público.Su configuración, extensión y antecedente de planificación comercial permiten evaluar distintas alternativas de aprovechamiento, ya sea retomando el concepto arquitectónico existente o desarrollando una nueva propuesta de acuerdo con las necesidades del inversionista.Una propiedad con potencial para desarrollar un proyecto comercial en Santa Catarina Pinula, aprovechando una infraestructura iniciada y una propuesta arquitectónica que sirve como punto de partida.Agenda tu cita para conocer el inmueble y evaluar sus posibilidades de desarrollo llamando al teléfono publicado en este anuncio. . - Código de Inmueble: PVT-007-11-26