Venta de Bodega Industrial en El Tejar, Chimaltenango

UBICACIÓN: Propiedad ubicada en el municipio de El Tejar, Chimaltenango, con acceso directo desde la Carretera CA1 (Autopista Panamericana), a tan solo 46.1 km de la Ciudad de Guatemala. ENTORNO: Zona mixta industrial / comercial, con presencia de comercios, bodegas, centros comerciales (como Interplaza), calles pavimentadas y todos los servicios urbanos: Red sanitaria y de agua potable Energía eléctrica con alumbrado público Red telefónica y transporte público ÁREA TOTAL DE TERRENO: 13,837.81 m² — Terreno plano y de fácil acceso desde Carretera CA1 y Calle Real.Nave 1 – 3,181.98 m² Área de recibo y almacenamiento 3 cuartos fríos (2 de 80.04 m², 1 de 160.05 m², temperatura mínima 0 °C) Área de empaque Comedor de empleados Baños + lockers Oficinas administrativas + sala de juntas Cuartos técnicos: bombas, equipos de refrigeración, cuarto eléctrico y aseo Nave 2 – 628.07 m² ÁREA TOTAL CONSTRUIDA: 3,830.02 m² – Clasificación: Almacén y Oficinas Clase II (1 nivel) ESPECIFICACIONES ADICIONALES: Altura libre en almacén: 6.60 m 4 muelles de carga con plataformas niveladoras Contrapiso reforzado (4 ton/m²) Sistema contraincendios (sprinklers) 2 garitas de seguridad Muro perimetral Planta de tratamiento de aguas residuales Iluminación interior Sistema de alarma y CCTV Red de aire acondicionado 4 salidas de emergencia Altura libre en oficinas y áreas de servicio: 2.75 m (a cielo falso) ESTADO ACTUAL:Disponible para uso inmediato – no se encuentra en operación actualmente. . - Código de Inmueble: BV010425