Casa en Venta en Zona 12, La Reformita

Ubicada en Pamplona, Zona 12, esta propiedad se encuentra sobre la calle, a media cuadra de CAMIP (IGSS Pamplona), en un punto estratégico con alta afluencia peatonal y vehicular. Su visibilidad y fácil acceso la hacen ideal tanto para uso residencial como comercial.La zona mantiene una demanda constante gracias a su cercanía a hospitales, la Universidad de San Carlos de Guatemala y su excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra a solo 3.7 km (2.3 millas) del Aeropuerto Internacional La Aurora, lo que la posiciona como una excelente opción para renta de corta y media estancia.Actualmente funciona como vivienda y cuenta con un apartamento independiente operando en Airbnb, generando ingresos aproximados de $600 mensuales desde el primer momento.DistribuciónPropiedad con distribución adaptable, con espacios que permiten dividir en unidades independientes o mantener un uso mixto (residencial + renta). Existe potencial para convertirla en oficinas, comercio o desarrollar más apartamentos para renta tipo Airbnb.Características130 m² de construcción6 habitaciones3 bañosPropiedad recientemente remodeladaUbicación con demanda sostenida por el sector salud, estudiantes y viajerosCercanía al aeropuerto (3.7 km / 2.3 millas), ideal para maximizar ocupaciónPotencial de desarrollo para ampliar o reconfigurar unidades existentesIngresos activos sin necesidad de iniciar operaciónIdeal para inversionistas que buscan una propiedad con flujo inmediato y oportunidades de optimización. Se recomienda solicitar historial de ingresos de Airbnb para proyectar rentabilidad mensual y retorno de inversión.Q1,500,000 + timbres fiscales . - Código de Inmueble: 5298332405