Edificio de oficinas y bodega en venta y renta en Zona 13

Este inmueble combina perfectamente áreas administrativas y de almacenamiento, ideal para empresas que buscan centralizar operaciones en una ubicación estratégica de la ciudad, con accesos rápidos desde Boulevard Liberación, Petapa y zonas 9, 10, 11, 12, 13 y 14.~~Con 1,039 m² de construcción sobre un terreno de 665.17 varas², cuenta con infraestructura sólida, recién remodelada y lista para operar, adaptándose a distintos giros comerciales o industriales ligeros.~~~DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE~PRIMER NIVEL~- Parqueo exterior para 8 vehículos~- Garita de seguridad con baño~- Recepción con mezanine~- Oficina de acceso a la bodega~- Lavandería~- Baño de visitas~- Baño de bodega~- Baño de área de servicio con ducha~- Comedor~- Oficina privada~- Bodega con acceso directo desde la calle~~~SEGUNDO NIVEL~- Vestíbulo~- 3 oficinas privadas~- Bodega de archivo~- Baño compartido para oficinas~- Bodega con acceso desde el primer nivel (lado bodega)~~~TERCER NIVEL~- 7 oficinas privadas~- 2 baños separados para hombres y mujeres~- Área de co-working~- Sala de conferencias~- Área de comedor~- 4 bodegas para archivo~- Acceso a la bodega por gradas de caracol~~~CARACTERÍSTICAS GENERALES~- Uso comercial y habitacional~- Servicio de agua municipal y cisterna de 4,000 galones con bomba hidroneumática de 1.5 HP~- Energía eléctrica monofásica 220 V~- Sistema eléctrico interno en excelentes condiciones~- Ventanería de PVC y pisos cerámicos en buen estado~- Bodega equipada con elevador de carga y polipasto en 3 niveles con capacidad para 1 tonelada~- Construcción en concreto y muros de mampostería, techo Emco~- Ubicación céntrica con múltiples rutas de acceso~~Este edificio representa una oportunidad ideal para empresas que requieren amplias áreas de oficina, espacios de almacenamiento, facilidad logística y un inmueble listo para operar sin inversiones adicionales.~