Gran Local Comercial RENTA en Las Américas Z.13

Megalocal Comercial Ancla en Alquiler en Primer Nivel Av. Las Américas Zona 13Aprovecha una posición de máximo impacto comercial integrando tu marca en uno de los corredores más cotizados y transcurridos de la Ciudad de Guatemala, sobre la Avenida Las Américas. Ubicado en la primera planta de una concurrida plaza comercial y corporativa, este amplio espacio de gran formato ofrece una vitrina de exhibición imponente a pie de piso. Atributos y ventajas del inmueble unificado:Superficie total: 165 m² de planta corrida y continua, ideal para proyectos comerciales de alta envergadura.Servicios sanitarios: Dispone de 3 baños privados, garantizando total comodidad para el flujo constante de clientes y el personal operativo.Planta totalmente libre: Formato abierto sin divisiones rígidas, permitiendo personalizar la arquitectura interior, fachadas de vidrio, áreas de exhibición y cajas según la identidad corporativa.Ubicación estratégica (Nivel 1): Acceso directo y sin barreras para los visitantes, aprovechando al máximo la gran afluencia peatonal y vehicular del complejo. Infraestructura del proyecto: Vigilancia y seguridad integral 24/7, parqueo de visitas cómodo y amplio, e instalaciones con capacidad bifásica. Parqueos para colaboradores: Opciones de estacionamientos aledaños en alquiler para el equipo de trabajo. Usos recomendados y potencial comercial según metraje (165 m² - Nivel 1):Su dimensión de 165 m² a nivel de calle lo convierte en una ubicación ancla perfecta para:Tienda Departamental / Concept Store de Marcas: Ideal para vestuario, calzado, artículos deportivos, tecnología o artículos de decoración del hogar.Supermercado Express / Tienda de Conveniencia Premium: Excelente metraje para pasillos de exhibición, cajas de cobro, área de congeladores y bodega rápida.Centro Médico de Diagnóstico, Laboratorio o Clínica Dental: Distribución idónea para amplia recepción, múltiples consultorios, sala de toma de muestras y área administrativa.Gimnasio o Centro de Entrenamiento Funcional: Planta abierta espaciosa para maquinaria de cardio, pesas, estudio de clases grupales y vestidores.Sucursal Financiera / Agencia Bancaria o de Envíos: Excelente accesibilidad para atención masiva, ventanillas de servicio y oficinas ejecutivas internas.Restaurante o Franquicia de Alimentos (Sin cocina de alta grasa): Espacio generoso para cocina de ensamble, barra de atención y amplio comedor de mesas.Condiciones comerciales: El valor del arrendamiento mensual incluye el importe del alquiler del megalocal y la cuota de mantenimiento de las áreas comunes del centro comercial, más impuestos de ley. ¡El local comercial de gran formato que posicionará tu marca en lo más alto! Parqueos adicionales: US$ 100.00 mensual cada uno. *Según disponibilidad.. - Código de Inmueble: PAL-010-12-12-15