Local Comercial en RENTA Av. Las Américas Guatemala

Amplio Local Comercial Integrado con 110 m² en primer nivel Av. Las Américas Zona 13Maximiza la visibilidad de tu marca en uno de los puntos comerciales de mayor plusvalía y tránsito vehicular de la Ciudad de Guatemala, sobre el reconocido sector de Real Américas en Zona 13. Situado en la primera planta de una concurrida plaza empresarial y comercial, este inmueble de gran formato garantiza exposición continua y excelente accesibilidad para tus clientes. Ventajas y especificaciones del espacio:Extensión total: 110 m² de planta corrida y unificada, ideal para negocios que demandan mayor metros cuadrados en primer nivel.Servicios sanitarios: Dispone de 2 baños privados, facilitando la comodidad tanto del equipo operativo como de los visitantes.Concepto de planta abierta: Espacio totalmente continuo y sin divisiones restrictivas, permitiendo modelar zonas de exhibición, cajas, oficinas administrativas o divisiones ligeras a medida.Ubicación estratégica (Primer Nivel): Facilidad de paso y acceso directo a pie para el constante flujo de clientes del complejo. Comodidades del proyecto: Vigilancia y control de acceso las 24 horas, amplio parqueo de visitas y acometida eléctrica bifásica. Estacionamiento para personal: Posibilidad de arrendar plazas de parqueo aledañas para los colaboradores de la empresa. Usos recomendados e ideales según metraje (110 m² - Nivel 1):Por su excelente presencia y metraje en primera planta, este local es perfecto para:Showroom de Marca o Tienda Flagship: Exposición de muebles, electrodomésticos, acabados de construcción, iluminación o vehículos/motos boutique.Centro Médico, Laboratorio o Clínica Dental Integrada: Permite configurar cómodamente una amplia recepción con sala de espera, múltiples cabinas de atención y laboratorio interno.Gimnasio Boutique, Estudio de Pilates o Fitness: Planta abierta ideal para distribución de máquinas, área de entrenamiento funcional y recepción.Franquicia o Restaurante/Cafetería Concepto (Sin cocina de alta grasa): Espacio generoso para barra de atención, cocina fría/ensamblaje y salón principal de mesas.Oficina de Atención Masiva / Sucursal Bancaria o Financiera: Distribución fluida para ventanillas, atención personalizada y zona de espera cómoda.Condiciones de arrendamiento: La mensualidad incluye el importe del alquiler del espacio y el costo correspondiente al mantenimiento de las áreas comunes del complejo, más impuestos de ley. ¡El local de gran formato que tu marca necesita para crecer! Parqueos adicionales: US$ 100.00 mensual cada uno. *Según disponibilidad.. - Código de Inmueble: PAL-010-12-12-13