Terreno Comercial en Venta en Sexta Avenida de Zona 4

CityMax Advance vende terreno con alto potencial de desarrollo en Zona 4 de la Ciudad de Guatemala, sobre Sexta AvenidaUbicado sobre una de las arterias más importantes y transitadas de la ciudad, este terreno representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar en una zona con alta plusvalía y demanda creciente.La Sexta Avenida conecta directamente el Centro Histórico con el sur de la ciudad y ha experimentado una notable transformación urbana, convirtiéndose en un corredor ideal para proyectos de uso mixto, residenciales tipo boutique, oficinas, bodegas o espacios comerciales contemporáneos.Características del terreno:- Área: 1,208 varas cuadradas- Topografía: terreno con forma asimétrica- Actualmente con construcción para demoler- Clasificación POT: categoría G4, lo que permite múltiples posibilidades de desarrollo con densidades medias y altas, ideal para maximizar el retorno de inversiónVentajas estratégicas:- Ubicación privilegiada sobre vía principal de alto flujo vehicular y peatonal- Entorno en transformación con alta presencia de desarrollos inmobiliarios modernos- Accesibilidad inmediata a vías clave como Avenida Bolívar, Calzada Atanasio Tzul y Anillo Periférico- Ideal para construir desde proyectos habitacionales urbanos hasta soluciones corporativas o logísticasSi estás buscando una propiedad con proyección de crecimiento, en una zona urbana consolidada y con excelente conectividad, esta es una opción que no puedes dejar pasar.Agenda tu cita llamando al teléfono publicado en este anuncio. . - Código de Inmueble: PVT-004-05-25